Cena za nemovitost: 7.100.000,- včetně právních služeb, 9.467 tis./m2

Prodej rodinného domu 102 m² na pozemku 750 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji podsklepený rodinný dům v městské části Beroun – Závodí, v ulici Zborovské nábřeží se dvěma vstupy na pozemek a vynikající dostupností do centra města.

Nemovitost je v původním udržovaném stavu a nabízí tak možnost k přestavbě dle vlastních požadavků, především podkrovní část láká otevřeným prostorem.
Zastavěná plocha nemovitosti 108 m² s přilehlou přístavbou v zadní části domu 12,5 m², nacházející se na pozemku o celkové výměře 750 m², který je rozdělen na zastavěnou plochu a nádvoří 609 m² a zahradu 141 m².

Hlavní přístup na pozemek je z ulice Zborovské nábřeží, kde se nachází nemovitost. Druhý vstup na pozemek je z ulice Komenského s průjezdem 2.5m.
V zadní části pozemku se nachází prostorná stodola s podkrovím, zastavěná plocha 97 m² a užitnou plochou 75 m². Stodola je průchozí a nabízí se možnost vybudovat zde průjezdné parkovací stání nebo garáže.

V pěší dostupnosti do centra Berouna přes řeku Berounku do 5 minut. Stejně rychle se dostanete i na nedaleké cyklo a in-line stezky směrem na Karlštejnsko nebo v opačném směru na Hýskov a Nižbor. Zimní stadion a berounský aquapark v docházkové vzdálenosti do 8 minut. Ostatní občanská vybavenost v okolí. Nájezd na D5 je dostupný autem do 5 minut.

Technické parametry k nemovitosti a pozemku.

Zastavěná plocha domu 108 m² + přilehlá přístavba 12.6 m² nad kterou je terasa.
Užitná plocha domu 83 m² + sklep 19.7 m² + 80 m² podkroví.
Studna na pozemku, dříve sloužila jako užitková voda v koupelně a wc.

Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem s rozvodem po celé nemovitosti včetně podkrovní části, kde je příprava pro půdní vestavbu.
Ohřev teplé vody pro koupelnu a kuchyni je řešen přes bojler umístěný v koupelně s napojením na dálkový vodovod.
Elektřina v domě 230V, na pozemku několik přípojek 380V.
V zadní části nemovitosti je žumpa na odpadní splašky, není přípojka na veřejnou kanalizaci, která je na hranici pozemku.

Parkování je možné na pozemku při vjezdu z ulice Zborovské nábřeží případně v ulici Komenského nebo na nedalekých parkovištích.

Cena za pozemek a nemovitost 9.467 tis./m²
PENB – třída G mimořádně nehospodárná.